Yeni evde gizli ayıp müteahhit sorumluluğu, birçok yeni konut sahibinin maalesef karşılaşabildiği önemli bir sorundur. Büyük umutlarla ve birikimlerle satın alınan sıfır bir dairede, kısa süre içinde inşaat kaynaklı kusurların… Daha fazlasını oku »Yeni Sıfır Evinizde İnşaat Hatası mı Var? Müteahhidin Yasal Sorumlulukları ve Haklarınız
Kamulaştırmasız el atma davası, mülkiyet hakkınızın idare tarafından usulsüz bir şekilde ihlal edilmesi durumunda başvurabileceğiniz en önemli hukuki yoldur. Günümüzde, idarelerin çeşitli kamu hizmetlerini yerine getirirken, bazen özel mülkiyete konu… Daha fazlasını oku »Tapulu Malınıza İdare mi El Koydu? Kamulaştırmasız El Atma Davası ve Haklarınız
Türkiye’nin deprem kuşağında yer alması ve eskiyen yapı stoğu, kentsel dönüşümü kaçınılmaz bir gereklilik haline getirmiştir. Ancak bu süreç, hak sahipleri için karmaşık ve zaman zaman zorlayıcı olabilmektedir. Bu yazımızda, kentsel dönüşüm avukatı arayışınızda… Daha fazlasını oku »Kentsel Dönüşüm Labirentinde Yol Haritanız: Riskli Yapı, Anlaşma ve Dava Süreçleri
Türkiye, zengin tarihi ve doğal güzellikleriyle adeta bir açık hava müzesi. Bu durum, birçok taşınmazın sit alanı içerisinde yer almasına neden olmaktadır. Peki, sit alanı nedir haklar açısından mülk sahiplerine… Daha fazlasını oku »Evim veya Arsam Sit Alanı İçinde: Haklarım ve Yükümlülüklerim Nelerdir?
Kira tespit davası, mevcut kira bedelinin artık güncel piyasa koşullarını yansıtmaması durumunda, ev sahibi veya kiracı tarafından açılabilen bir dava türüdür. Bu dava ile yeni kira döneminde geçerli olacak kiranın… Daha fazlasını oku »Kira Tespit Davası: Nedir, Şartları Nelerdir ve Ne Zaman Açılır?
Tapu İşlemlerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler, bir ev, arsa veya herhangi bir gayrimenkulün mülkiyetini edinirken ya da devrederken hayati önem taşır. Gayrimenkul alım satımı, bağışlanması veya üzerine ipotek konulması gibi süreçler,… Daha fazlasını oku »Tapu İşlemlerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler: Satış, Bağış ve İpotek Süreçleri İçin Kapsamlı Rehber
Günlük hayatımızda kullandığımız binalar, köprüler ve diğer yapılar yaşamımızın ayrılmaz bir parçasıdır. Ancak bu yapılar, inşasındaki hatalar veya zamanla ortaya çıkan bakım eksiklikleri nedeniyle tehlike oluşturabilir. İşte bu noktada yapı… Daha fazlasını oku »Yapı Malikinin Sorumluluğu (TBK m.69): Bina Kusurları ve Tazminat Hakkı
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, Türkiye’de gayrimenkul geliştirmenin en yaygın yöntemlerinden biridir. Bu sözleşme türü, arsa sahibinin arsasını müteahhide devretmeyi, müteahhidin ise bu arsa üzerine bağımsız bölümler inşa edip belirli… Daha fazlasını oku »İnşaat Sektöründe Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri: Kapsamlı Rehber
Mülkiyet hakkı, Anayasa ile güvence altına alınmış temel haklarımızdan biridir. Ancak kamu yararı gerektirdiğinde, devlet veya yetkili kamu tüzel kişileri, özel mülkiyette bulunan taşınmazları kamulaştırabilir. Bu süreçte en kritik nokta,… Daha fazlasını oku »Kamulaştırma Bedeli Nasıl Hesaplanır? Düşük Tespite İtiraz ve Bedel Artırım Davası Rehberi
İhtiyaç nedeniyle tahliye davası şartları, kiralama ilişkilerinde en merak edilen konulardan biridir. Ev sahipleri bazen kendilerinin veya yakınlarının konut ihtiyacı doğduğunda kiracıyı çıkarmak isteyebilir. Ancak kanunlar bu durumu belirli koşullara… Daha fazlasını oku »Ev Sahibi ‘Oğlum Oturacak’ Dedi: İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası Şartları Nelerdir?
Miras, sevdiklerimizden kalan değerli bir hatıra olmasının yanında, bazen karmaşık hukuki süreçleri de beraberinde getirebilir. Özellikle birden fazla mirasçıya kalan gayrimenkuller, yani hisseli tapular, paylaşım konusunda anlaşmazlıklara yol açabilir. Tüm… Daha fazlasını oku »Miras Kalan Hisseli Tapuda Anlaşmazlık: Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir, Nasıl Açılır?
Tapu iptal ve tescil davası, Türkiye’de mülkiyet hakkının korunması açısından en önemli dava türlerinden biridir. Tapu sicilindeki hatalı veya hukuka aykırı kayıtların düzeltilmesini amaçlar. Özellikle muris muvazaası, yani mirastan mal… Daha fazlasını oku »Tapu İptal ve Tescil Davası: Muris Muvazaası ve Diğer Nedenler
Tahliye taahhütnamesi, kiracı ve kiraya veren arasındaki ilişkide önemli bir belgedir. Kiracının belirli bir tarihte kiralanan mülkü boşaltacağına dair yazılı beyanıdır. Ancak bu belgenin hukuki geçerliliği ve uygulamadaki yansımaları sıklıkla… Daha fazlasını oku »Tahliye Taahhütnamesi: Geçerliliği, Şartları ve Yargıtay Kararları Işığında İnceleme
TOKİ (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) kurasında adınızın çıktığını öğrenmek, ev sahibi olma hayali kuran birçok kişi için büyük bir mutluluk kaynağıdır. Ancak bu sevinçli haber, aynı zamanda yeni bir sürecin… Daha fazlasını oku »TOKİ Kurası Sonrası Süreç: Sözleşme ve Tapuda Bilmeniz Gerekenler